房企抢滩+规划落实!襄阳东津新区8000元/㎡的房价还能持续多久?

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  • 来源:沈阳师范大学教务管理系统_沈阳化工大学教务管理系统_荣成民心网
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至今,还有不少网友经常问安哥:襄阳主城区还有没有8000左右的房子?要么就是:“首付20万,主城区有没有楼盘推荐"。大兄Dei,你快醒醒!主城区的房价,破1万占绝大多数,且不分东西南北。

1价格

随便找了一些主城区目前热销楼盘,一起来看看。

最高价17000,离20000,差3000块,不到2万呢。

最低价9200,同样是精装房,几乎是最高价的一半……

襄城的楼盘比较少,且基本都是别墅洋房之类的,加上限高,价格高到也不奇怪。

共统计了12个盘,价格超过10000的有7个,占了一大半,其他的也是在10000的边缘徘徊。

价格9000以下的?并没有?!

9000,似乎成了主城区和近郊一道无形的分界线。

刚需想进主城,是有点难了,毕竟钱包它不允许。

曾经的“洼地”,现在的刚需主场

如果你连周边9000多的均价都挤不进去,远郊或是新区或许会给你惊喜,远郊我们下次讲。今天我们就来说说东津新区,毕竟目前单从目前8000多的均价来看,这片新区或许才是刚需买得起的圣地。

跟主城区一碗水端平不同,东津新区除了带头大哥东津世纪城之外,其他几个“进化”的还没那么快,但毕竟都是大牌房企,越秀、华侨城、交投、个个都是小傲娇,加上最近中铁等房企也开始布局,不禁让人浮想联翩。目前东津新区的楼盘项目中,除了没有开盘的雅居乐和华侨城天鹅堡,其他几个盘的均价都差不多在8000左右,不过根据一位刚刚在东津某楼盘看房的网友反馈,他认筹的价格达到了8500元/m。

想当年的东津新区多“不受待见”,就不提了。作为当初库存压力最大的“洼地”之一,即便房价低得很,很多襄阳购房者也不买账。甚至不少人开始担心,这么大体量的楼盘,万一凉凉了可咋办呐?

事实证明,担心似乎有点多余。格局的改变似乎就是在一瞬间发生的,如今随着各种规划的出炉,高铁站、东西轴线的建设,各类配套资源的进驻,开始让规划蓝图一点点落地,等等各方面原因,整个区域的宜居度也越来越高,让襄阳刚需购房者的“外溢”有了信心支撑。试想一下,8000多的房价,东西轴线一建成,15分钟就到樊城区市区某个你上班的地方……再试想一下,学校、医院、商业……各种配套一旦建成投入使用,区域内居民生活便达到可脱离主城区资源的水平。现在人们担心的不是凉不凉的问题,而是这里的8000多房价这道防线能不能守住,能坚守多久的问题。

今年一直以来,东津几个开盘的项目都保持着高度去化的状态,没有开盘的雅居乐项目,从规划和项目目前的情况来看,价格应该会和其他几个项目价格相差不大,预计在8000多左右。至于华侨城,首期推出的天鹅堡,因为是洋房、别墅、联排等,加上超低的容积,又依靠襄阳华侨城文旅示范区项目,价格保守估计10000起步了,后期推出的住宅项目也多为类似的高端项目,这样势必会拉升东津新区区域整体均价。从2013年的均价3000多,到现在均价8000多;从“一枝独秀”到“百花齐放”,掐指一算6年过去。东津新区这个“洼地”成功逆袭,似乎正静待大爆发。

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